Кредит под залог доли в квартире
защищена Федеральным законом №102 по договору залога
По 2 документам
Оформление по 2 документам
Оформление по 2 документам
Заявка онлайн
Предварительное решение в течении 1 часа
Предварительное решение в течении 1 часа
Быстро и удобно
Получите деньги за 1 рабочий день
Получите деньги за 1 рабочий день
Безопасно
Право собственности сохраняется за вами
Право собственности сохраняется за вами
Рассчитайте кредит под залог доли в квартире
Для подачи заявления на кредит нужно:
Паспорт гражданина РФ
Выписка из ЕГРНОсобенности кредита под залог доли в квартире
Как происходит получение кредита под залог доли в квартиры
Рассчитайте условия и заполните заявку
Получаете решение
в течении 1 часа
Все условия
согласовываются до сделки
Сделки с долевой собственностью оформляются нотариально в соответствии с законодательством
Почему выбирают Рефинанс.ру
Помогаем выявить возможные препятствия до подачи заявки, чтобы не терять время на отказы и повторные обращения.
Не ограничиваемся одним банком или одной программой. Сравниваем доступные варианты и подбираем наиболее подходящее решение.
Остаёмся на связи после выдачи кредита: консультируем, следим за рынком и сообщаем о более выгодных условиях.
Экспертность, подтвержденная сертификатами партнеров
Реальные кейсы наших клиентов
Что такое кредит под залог доли в квартире?
Кредит под залог доли в квартире — это вид залогового кредитования, при котором обеспечением выступает не вся квартира, а принадлежащая заемщику доля в праве собственности. Заемщик сохраняет право собственности на свою долю, но на период действия договора будет зарегистрировано обременение в пользу кредитора. Такие сделки считаются более сложными, чем кредит под залог квартиры целиком, поэтому кредитор оценивает размер доли, документы на объект, состав собственников, ликвидность недвижимости, кредитную историю и финансовую ситуацию заемщика.
Условия получения кредита под залог доли в квартире
От 300 000 до 5 000 000 ₽
От 12 -24 мес.
32%-48% годовых
Ежемесячными платежами по удобному для вас графику: аннуитетными или дифференцированными.
Полное или частичное досрочное погашение без штрафов и комиссий.
От 20 до 65 лет.
Гражданство РФ.
Не обязателен, но возможен
Не учитывается
Размер доли должен быть сопоставим с отдельной изолированной комнатой в квартире. Например, в двухкомнатной квартире обычно рассматривается доля не менее 1/2, в трехкомнатной — не менее 1/3, в четырехкомнатной — не менее 1/4.
г. Москва
Рассматривается доля в квартире в многоквартирном доме. Дом должен быть достроен, введен в эксплуатацию, не признан аварийным, ветхим, подлежащим сносу.
Квартира должна быть оформлена в собственность, а права всех собственников — зарегистрированы в ЕГРН. Доля заемщика должна быть подтверждена документами: выпиской ЕГРН, договором, свидетельством о наследстве или другим основанием возникновения права.
Доля в квартире должна быть свободна от арестов, запретов регистрационных действий, ипотеки, ренты и иных ограничений.
Паспорт гражданина РФ
Выписка из ЕГРН сроком давности не более 1 мес. (Получить выписку ЕГРН можно в личном кабинете через портал "госуслуги")
Риски, которые важно учитыватьПри нарушении условий кредитного договора возможно обращение взыскания на заложенное имущество. Это может привести к потере недвижимости. Перед оформлением кредита внимательно ознакомьтесь с условиями договора и оцените свои финансовые возможности.
Статьи, которые могут быть полезны
415
162
109
110
132
Ответы на вопросы про кредиты под залог доли в квартире
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?
Да, такая возможность существует, но доля считается более сложным объектом залога, чем квартира целиком. Кредитор оценивает размер доли и кратность комнате, документы на объект, состав собственников, ликвидность квартиры, кредитную историю и финансовую ситуацию заемщика. Поэтому перед подачей заявки важно заранее понять, какие кредиторы готовы рассматривать именно долевую собственность.
Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников?
Если заемщику принадлежит именно доля в праве общей долевой собственности, закон допускает передачу такой доли в залог без согласия остальных собственников. При этом важно отличать долевую собственность от совместной собственности: если доля не выделена или имущество относится к общему имуществу супругов, могут потребоваться дополнительные согласия.
Дают ли банки кредит под залог доли в квартире?
Что значит “доля под залогом”?
Это значит, что заемщик остается собственником своей доли, но на нее оформляется обременение в пользу кредитора. Такое обременение действует до полного исполнения обязательств по договору. В отдельных случаях договор ипотеки доли может требовать нотариального удостоверения и последующей регистрации обременения.
Что будет с долей при просрочке?
Если заемщик нарушает обязательства по договору, кредитор может требовать обращения взыскания на предмет залога. При реализации доли учитываются правила о преимущественном праве покупки других участников долевой собственности. Поэтому до оформления важно понимать не только сумму и платеж, но и последствия просрочки.
Можно ли получить деньги под залог доли срочно?
В отдельных случаях это возможно, но скорость зависит от готовности документов, юридической ситуации по объекту и требований кредитора. Если есть аресты, ФССП, свежее право собственности, споры между собственниками или ограничения в ЕГРН, сначала нужно понять, можно ли провести сделку и какой сценарий оформления подойдет.
Другие кредиты под залог квартиры
Другие кредиты
